安置房子多少年可以卖掉-法师兄

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2023-02-22 回复

专业分析：

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

展开更多

针对安置房子多少年可以卖掉，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

安置房卖掉要交多少个税

李辉律师

北京在明律师事务所

咨询我

1、契税：买方缴纳房价款的4%筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。 2、买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元20平方米以上的，每套500元。 3、印花税：买方房价款的0.5%。 4、公共维修基金：购房款的2%。

安置房几年可以卖

葛俊律师

北京寻策律师事务所

咨询我

拆迁获得的安置房通常情况下经过5年的时间可以卖，当然了是否能够买卖，最终并不是根据时间的长短来进行判断，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质；一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用。

对内容有疑问，可立即反馈反馈