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转送时卖方可以随时将房产证转给对方

2022-11-30 10:47:23
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新疆在线咨询顾问团

2022-11-30 回复

专业分析:

购买二手房要办理转移登记,在办理了转移登记手续后,购买人办下来房产证还有个时间过程,在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权,在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门,其所有权并没有在这时转移到买方,也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方,因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

离婚时一方将房产财产转移的,如果该房产财产是夫妻共同所有,那么另一方当事人可以就配偶的行为向法院提起诉讼,要求法院分割夫妻共同财产,法院在分割共同财产时,可让转移财产的这一方当事人依法少分或不分共同财产。如果该房产财产是夫妻一方个人所有的,那么其有权利转移,配偶不得主张分割。

章法律师

广东律参律师事务所

卖方再次转让期房的处理办法: 1、买方可以请求卖方依法为其办理房屋转移手续,获得该房屋的产权; 2、若房屋的权属已被他人获得,则买方可以请求卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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