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根据法律规定,承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付,承租人逾期不支付的,可以解除合同。拖欠房屋租金累计6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因而造成损失的,由承租人承担。可以向法院起诉,要求支付所欠租金。
房屋租赁到期房客不搬的处理,具体如下所示:如果有约定,则遵从约定;没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权;如果出租人不再进行出租的话,有权要求与承租人终止房屋租赁关系;如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼;如果租赁期届满,承租人继续使用房屋,出租人无异议,则原租赁合同继续有效。
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