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租客被拆迁怎么办合同到期租客如何继续租房

2023-05-14 18:26:08
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-05-14 回复

专业分析:

与房东定立合同后租客遇到拆迁,如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。 2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据法律规定,承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付,承租人逾期不支付的,可以解除合同。拖欠房屋租金累计6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因而造成损失的,由承租人承担。可以向法院起诉,要求支付所欠租金。

盛跃峰律师

福建通享律师事务所

房屋租赁到期房客不搬的处理,具体如下所示:如果有约定,则遵从约定;没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权;如果出租人不再进行出租的话,有权要求与承租人终止房屋租赁关系;如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼;如果租赁期届满,承租人继续使用房屋,出租人无异议,则原租赁合同继续有效。

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