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房产过户契税缴纳标准是以下两点:当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
根据法律规定,房屋遗产继承过户是不需要缴纳契税的。契税主要是指针对在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属征税,具体情形有:国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。
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