离婚后，房产过户时是否要交纳契税？

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• 问离婚房产过户要交契税吗
  

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)

• 问离婚后房产过户是否要交税？
  

  （一）通过析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。（二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。（三）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于收政策执行中几个具体问题的通知》（发〔2020〕172号）执行。

• 问夫妻俩离婚后房产过户需要缴纳契税吗
  

  夫妻离婚后，不需要缴纳契税就可以更名房产。契税应当在购房者签订土地、房屋所有权转让合同当天或者购房者取得其他具有土地、房屋所有权转让合同性质证明的当天缴纳。夫妻共有住房离婚产权转让没有税费。

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