过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费， 印花税是万分之5， 卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。 卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%， 手续费交纳几百元。
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房子过户费如下：90平方米以下的，购房按1%缴纳；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；按商品房建筑面积每平方米6元；房屋产权登记费80元；按评估额0.5%缴纳。
房产过户需要费用要多少要视情况而定。具体情况如下：契税是房款的1.5%；印花税是房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费是1.36元/平方米；权属登记费及取证费。
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