过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费, 印花税是万分之5, 卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税。 卖家是满5唯一住房的,过户再免个税1%, 手续费交纳几百元。
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房产过户需要费用要多少要视情况而定。具体情况如下:契税是房款的1.5%;印花税是房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费是1.36元/平方米;权属登记费及取证费。
房屋过户方式不同,过户的费用标准也不同。如果是通过房产买卖进行过户,则需缴纳以下费用: 1、过户手续费:住所每平方6元; 2、过户登记费:每套80元; 3、过户核档费:一般为50元; 4、过户税费:主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加等。契税税率为3%,所得税税率为20%。
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