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二手房转移到外地后如何办理过户?

2022-05-14 10:50:22
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上海在线咨询顾问团

2022-05-14 回复

专业分析:

申请转移登记,应提交下列文件:(一)《房地产转移登记申请书》;(二)房地产权利证书;(三)身份证明;(四)买卖合同书,或赠与书,或继承证明文件,或交换协议书,或人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书,或有关行政机关的行政决定书,或分割的协议书。行政划拨、减免地价的土地,转移时按规定需补地价的,应提交付清地价款证明书。

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办理二手房过户首先需要买卖双方签订房屋买卖协议并到相关部门办理手续;其次需要准备好申请材料提交给房产局,缴纳相应税款,得到完税凭证;过户税金缴纳完毕后,准备好过户所需要的资料在房管部门办理过户登记手续,即可拿到房产证。

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1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料;2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,办理相关业务;3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍;4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估房屋价格;5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下名下房产。

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