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农村宅基地如何继承权?

2023-08-20 18:48:10
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重庆在线咨询顾问团

2023-08-20 回复

专业分析:

需要判断土地是否属于死者的财产。若属于死者的遗产,继承人可以继承,否则不能继承。 一般来说土地的所有权属于国家或者集体,个人只有使用权。所以继承的是土地的使用权。 根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定,已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

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章法律师

广东律参律师事务所

根据我国《物权法》等相关法律规定,地随房走,若宅基地上的房屋属于集体组织成员自行建造的,则该组织成员的继承人拥有对该宅基地的继承权,若宅基地上的房屋不是集体组织成员自行建造的,则该房屋的继承人不享有该宅基地的继承权。

张神兵律师

广东律参律师事务所

子女可以通过继承房屋来继承宅基地的使用权。具体而言,对于房屋子女具有继承权和所有权,但宅基地属于集体,也是登记在父母名下。 如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。 另外,宅基地可以在本集体内转让,但不能在集体之外任何形式进行私自买卖

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