签订土地转让合同需要注意什么-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析：

土地的使用权的转让大致注意几点：1、土地出让方是否有土地使用权转让资格，转让方的土地使用权转让有没有受到其它的权利限制，比如抵押权、租赁权。2、土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动是否会对国家土地所有权或者集体土地所有权产生任何影响。3、土地使用权转让的方式是否符合法律要求，比如买卖、抵债、作价入股等等

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签订土地流转合同都需要注意什么

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

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1、流转土地交付日期的约定。 2、土地的复耕方式、责任和费用的约定。 3、惠农政策、土地征占用补偿费享受对象的约定。 4、物价涨跌因素对流转价款影响的约定。 5、流转经营权抵押担保及再流转的约定。 6、由国家财政投资、补助资金形成资产所有权归属的约定。 7、争议处理归属地的约定。 8、土地流转风险保证基金缴纳的约定。 8、土地流转风险保证基金缴纳的约定。

签订土地流转合同的需要注意什么

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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签订流转合同时，应注意以下事项： 1.填写完整。在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家；同时，还要填写流转土地的名称（地块名称）、等级、四至坐落（东南西北相邻的地块名称）和面积（长宽的长度和面积的亩数）。 2.注意日期。签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30年。 3.流转费及支付方式。流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。 4.写明纠纷处理办法。规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。

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