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房子过户需要多少费用呢?

2022-07-05 15:52:32
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山西在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析:

过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费, 印花税是万分之5, 卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税。 卖家是满5唯一住房的,过户再免个税1%, 手续费交纳几百元。

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曹成律师

北京安嘉律师事务所

房屋过户所需的费用如下:如果房屋面积不足九十平方米,购房者需要支付房价的百分之一;如果房屋的面积在九十平方米至一百四十平方米之间的,买受人应该要支付房价的百分之一点五;如果是房改房、商品房、普通住宅,房产证不足两年的,出卖人需要支付房价的百分之五点六。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

房子过户需要的费用不固定的,收费标准如下:5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税百分之五点五五,满5年大于140平方米的收差额营业税;第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是百分之二,大于140平方米是百分之四契税;6元每平方米的手续费;房屋评估费按评估后总价的千分之五收;公证费最高300元。

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