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二手房的买卖也叫房地产买卖,分房产部份和地产部份,两都不可分开交易,所以,完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”。 一些地区如重庆从2005年就就实行了两证合一制度,将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一为《房地产权证》,像重庆这样合二为一的地区就只有一个房本了。
买二手现房还有土地证。二手现房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全,购买后应先办理房产过户,然后携带身份证、过户后的房产证、土地证和买卖契约到国土资源局窗口办理土地证过户手续。
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