二手房有土地证吗这个问题我也遇见过
没有土地证的房子可以正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者土地使用者享有
土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:①
集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。②集体土地
建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于
非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。③
国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发
国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
购买只有房产证没有土地证的房子在
办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。。