婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
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婚前房产一般属于夫妻个人财产,但婚前全款买房婚后登记在双方名下的于夫妻双方共同财产,婚前贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的,按揭部分属于夫妻双方共同财产。
如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。 如果购房时有贷款,婚后又共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
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