婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
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婚前房产一般属于夫妻个人财产，但婚前全款买房婚后登记在双方名下的于夫妻双方共同财产，婚前贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分属于夫妻双方共同财产。
婚前购房婚后办证，产权登记在购房人名下的，属于个人财产。一方婚前购买的房产，虽是在婚姻关系存续期间办理的房屋产权证，但并不改变房屋所有人的性质，该房屋不属于夫妻共同财产。
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