婚前买房，加名字需要分为以下情况： 一、无贷房产证加一方名字 1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件； 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加一方名字 1.先去银行办理抵押手续变更； 2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用； 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1。每平方米3元交易费； 2。不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要； 3.万分之五的印花税； 4.本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)； 5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万； 6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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结婚必须满足的条件有： （1）结婚必须男女双方完全自愿，不许一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉； （2）结婚年龄男不得早于22周岁，女不得早于20周岁； （3）符合一夫一妻制的基本原则。
如果是协议离婚要满足下列条件： 1、要求双方对于财产分割、子女抚养等问题协商一致； 2、必须双方亲自到场办理； 3、必须到一方户口所在地婚姻登记机关办理； 4、双方都同意离婚。 如果是诉讼离婚要求满足下列条件： 1.双方具有合法的婚姻关系。 2.提起离婚诉讼的一方具有完全民事行为能力人。 3.提起离婚诉讼的一方是婚姻关系当事人。 4.双方感情破裂。
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