现房抵押登记需要准备的材料： 1、房地产登记申请书(原件) 2、当事人身份证证明(原件及复印件) 3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件) 4、房地产权证(原件) 5、抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同(原件) 现房抵押登记应缴费用： 1、出让土地使用权抵押按登记的抵押物的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由权利人缴纳 土地价格总额(万元)累进计费率(%) 100以下(含100)0.10 超过100以上部分至2000(含2000)0.04 超过2000以上部分至5000(含5000)0.03 超过5000以上部分至10000(含10000)0.02 超过10000部分0.01 每件收费的上限为3万元。
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办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： 1、房地产抵押登记申请书 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明 3、买房抵押贷款抵押合同 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料 6、可以证明抵押房地产价值的资料 7、登记机关认为必要的其他文件。
申请抵押权登记，应当提交下列文件： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)抵押合同； (五)主债权合同； (六)其他必要材料。
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