一般来说，由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
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我国相关的法律规定，对于土地使用权一般包括：国家机关的用地；军事基地的用地；城市公益以及基数设施的用地；国家的重点扶持水利、能源和交通的等一些项目的用地；法律规定的其他用地。对于个别社会团体或者是个人，土地使用权的范围，通常和其自身的合法有效面积有一定的关系。
可以抵押的土地使用权范围有： 1、通过出让和划拨方式取得的城镇国有土地建设用地使用权； 2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权； 3、乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
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