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签合同后发现是炒房客，但炒房客并不违法，而合同已经签订了，合法的合同签订后即生效，无法撤销了。所以签署购房合同要注意：注意确认出卖人信息；注意明确贷款不成的约定；注意明确相关费用由谁出；注意注明计价方式与房，产权证要齐全；签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任等。
签合同后发现对方诈骗的，当事人有权请求法院撤销。 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，合同属于无效的。当事人有权请求法院撤销。但需要提供证据证明。一般建议事后及时报警，保留报警记录作为证据。 按照规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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