已签房屋租赁合同，租客遭遇拆迁怎么办

大家都在问查看更多

• 问房屋遭遇拆迁租客有什么补偿，租客遇到拆迁该如何维权
  

  第一，搬迁补助费。 按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：设备搬迁，安装费用；无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。 第二，停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。 按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。 租客遇到拆迁，维权方法。 1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。 2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

• 问租赁房屋遇拆迁怎么办？
  

  拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； （三）当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 第十九条“出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”

• 问租赁房屋遭遇拆迁，租赁人能否获得补偿
  

  房屋动迁补偿费支付给被拆迁人，如果是公有房屋由他人承租使用，依《城市房屋拆迁管理条例》规定，“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”你所述情况，1、无论是房屋所有权还是承租权都依法受法律保护，不被他人侵害。2、房屋在使用期间应当依法由使用人交纳各项与房屋有关的费用。3、房屋被拆迁，房屋所有权人及承租使用人有权要求拆迁人支付补偿费，签订补偿协议。4、依法在确定被拆迁房屋后，房屋所有权人不能变更。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  租房遇到拆迁怎么办

  2,053人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,040人已观看

• 1'25
  怎么写房屋租赁合同

  1,857人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,000人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁期间遭遇拆迁怎么办

  558人已浏览

• 
  房屋租赁合同若遇到拆迁怎么办

  329人已浏览

• 
  房屋租赁合同在遇到拆迁时怎么办

  116人已浏览

• 
  房屋租赁合同中遇到拆迁该怎么办？

  160人已浏览