针对正式认购有购房者签订的认购书有法律效力吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买房认购书有法律效力的。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金规定处理； 因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。
以正式房地产买卖合同签订之前，买方一般先与发展商签订购房临时认购书。认购书虽然是临时的，但也具有法律效力。 以下认购书没有法律效力： (1)购房人起诉前未取得预售许可证的认购书。 (2)未满足合同应具备基本条款的认购书。
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