通常来说，开发商交楼后，在2年内都是质量保证期，房屋任何缺陷都是由开发商负责维修。和物业无关。 过了质量保证期后，物业只负责小区公共区域的维修，对于房屋的私人区域，物业不用去管理。 通常来说，天花板开裂，房屋漏水，物业是不用管的。除非是顶楼的天花板漏水，物业才要处理。物业只需要出面协调两户居民，让楼上的居民处理地板就可以了。至于天花板开裂是谁的责任，物业可以不用管。
针对物业天花板开裂是负责的吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
楼上装修楼下天花板开裂是谁的责任，需要根据情况而定： 1、因为住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的毁坏，装修人应当负责修复和赔偿； 2、属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿； 3、装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人来负责赔偿。
楼上装修楼下天花板开裂是谁的责任，需要根据情况而定： 1、因为住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的毁坏，装修人应当负责修复和赔偿； 2、属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿； 3、装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人来负责赔偿。
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