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买了房子签完合同可以退吗?

2023-02-26 10:00:46
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江苏在线咨询顾问团

2023-02-26 回复

专业分析:

以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房: 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。 三、开发商证件不全 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。 四、面积误差超过3% 如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。 五、主体结构质量有问题 地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。 六、开发商擅自变更设计 开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

买房合同签了能退房。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除买房合同。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

房子购买合同签完以后能否退,要具体看合同约定和退房的缘由。如下:1、若购房合同约定,只要承担违约金,就可以退房,就可以依据合同约定退房;2、若合同没有相关约定,要根据购房人想要退房的缘由,判断是否可以退房。若属于开发商原因,导致购房人购房合同不能继续履行。或不再适合履行的,可以退房;若购房人无理由情况下,一般是不允许退房的。

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