如果一方
签买卖合同后又反悔，属于
单方面违约，需要
承担法律责任。我们假设卖方违约，进行分析：
1、若买方法院起诉，可能判决强制过户给买方，或者判决卖方
支付违约金等。
但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时也会得不偿失。
2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任。
如果卖方在签订定金协议以及
房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。在
诉讼过程中，法院会根据以下因素来综合判断违约金的具体数额：
a.守约方的实际损失;
b.违约方的恶意性程度;
c.合同履行的程度;等等
此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。
3、双倍返还定金。
购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。
若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失，那么守约方还可以向违约方主张赔偿其损失;否则，违约责任和赔偿责任是不能同时适用的;但违约责任和定金罚则只能二选其一，不可同时适用。
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