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继承房产要交遗产税吗?

2022-03-18 16:38:30
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天津在线咨询顾问团

2022-03-18 回复

专业分析:

1、首先我国没有遗产税,所以你不用交这个税2、因为房屋要过户,所以要交契税1%-3%,但你这个如果是法定继承的话那契税是免征的。3、你应该就只交点过户杂费等东西。而且这个不应该算作赠与(如果算做赠与那么你个人所得税就要交20%),税局如果要收你2、3万元的税,你得问清楚到底收的是什么税这样才好了解到底出了什么问题。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。 2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税。 3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。 4、房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%。 总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不需要缴纳,我国没有遗产税的税种。按照相关法律规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。对于法定继承人的继承,继承人需要交纳的税费包括:公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税,无需缴纳契税。

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