土地使用证什么情况下不能作为遗产-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2022-03-06 回复

专业分析：

什么情况下土地使用证都不能作为遗产。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，不允许私有制土地存在，也就无所谓私有遗产。在农村，土地属于农民集体所有，是集体分给本村村民以户为单位承包的，农民只有经营权，没有处分权。因而土地不是农民个人财产，不能作为遗产。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（7）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

什么情况下房地产没有土地使用权