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业主委员会对物业公司的权利有:选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动;履行物业管理服务合同;监督业主公约和物业管理制度的执行;对物业管理企业的管理服务活动予以支持。
业主委员会可以召集业主大会,报告物业管理的实施情况;可以代表业主和业主大会选聘物业服务企业,并签订物业服务合同;可以了解业主建议意见,监督和协助物业服务企业履行物业合同。
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