根据你提供的信息解析如下：1、只要对方申请执行，那么法院就应当执行，除非权利人主体资格丧失（死亡）。不能对抗执行的，如果拒不执行，法院可能还会采取其他方式对你父亲采取措施，比如以拒不执行生效的法律文书为由予以拘留或者其他的处罚；2、不管你采取继承的方式还是赠与的方式获得该房产，都应当偿还你父亲应当偿还的债务，但是以你继承的财产为限。如果无偿赠与的情况下，债务人可以申请撤销该赠与合同，因为这属于规避债务的行为；3、执行的4万元债务，如果一直不执行，那么应当计算利息直到执行时止，在判决书中一般写明，如果不在规定时间履行，将执行银行同期利息的双倍。因此，如果权利人一直要求执行的话，那么应当累计计算债务及其利息，这样就会越来越多；4、如果你们现在一直住在该房子里面，那么就应当没有查封该房产。但是有可能对方在申请执行时申请法院冻结该房产的过户，因此，你可以到房管部门查询一下，如果没有被登记限制过户的话，就可以上市交易，但是如果低价卖出的话，债权人就有权利以规避债务而申请法院撤销，如果正常价格出售的话，债权人只要知道你父亲有钱了（转让房产的钱），就会立即申请执行；5、对于现在来说，最佳的解决方式是你父亲对于该生效判决进行申诉成功，得到上级法院或者判决法院的改判，该房产不作为夫妻共同财产，而作为你父亲的个人财产或者你父亲与你母亲的夫妻共同财产，与你继母无关，这就是你们的利益最大化了。再有就是执行和解，就是双方达成和解，你父亲向对方支付一部分现金，当然可以是4万元，也可以是2万元等等，只要双方达成一致意见解决该问题即可。如果对你有所帮助，建议选择为最佳答案。
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债务人欠债不还，债权人的救济途径有： 1、如果借条上约定的还款期限已经到期、对方没有还款的，可以起诉;如果未到约定的还款期限，尚不能起诉。 2、如果借条上未约定还款期限：自债权人催要、并给予债务人合理期限偿还后，超过确定的偿还期后可以起诉，诉讼时效是三年。 3、起诉时，可以写好起诉状、相关证据，到被告户口所在地(常住超过一年的常住地)基层法院的立案庭请求立案。一般来说，金钱之债的诉讼时效为三年，也就是说从还款届满之日起经过三年，人民法院就不予保护了，但如果债务人出庭应诉未提出时效抗辩的，此时不受三年时效的限制。
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