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房屋的交付验收应当符合哪些条件?

2022-09-20 20:19:55
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江苏在线咨询顾问团

2022-09-20 回复

专业分析:

根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定:交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

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房屋预售应当符合下列条件:全部土地使用权出让金已交付,取得土地使用权证书,规定商品房预售的基础;持有建设工程规划许可证。规定是房屋开工建设的前提;根据供预售的房屋计算,开发建设资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,确定了施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。

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