希望你换位思考一下，如果是你遇到这种情况，你怎么处理你作为房子的租客，你可以要求房东情人彻底修理一下，如果房东不修，你也可以请人彻底修理一下，但修理费用应当由房东承担，即使你垫付后，也可以要求房东偿还；如果房东不修理，也不让你修理，你可以要求退房，如果这样是属于房东违约。如果因为房子漏水给楼下造成损失，楼下可以要求房东赔偿那个损失；而你如果知道漏水仍然继续使用，并不进行维修，造成的损失，楼下也可以要求你赔偿。所以，你应当选择一个好的方案，实际上漏水跟你有什么关系呢？不行换个地吧，何必过这样的郁闷日子。
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如果是因为房屋自身质量原因渗水造成的漏水，那么找物业动用维修基金来进行维护；如果因为楼上住户自己造成漏水不维修的，可以先找物业协调，物业无法协调的可以提起诉讼。 诉讼之前可以邀请评估公司对受损物件，受损房屋面积，受损程度，做一个全面的白纸黑字，加盖评估公司公章的评估。
1、可以先找漏水的业主协商处理; 2、对协商不成功的，可以向小区物业寻求帮助，请工作人员出面处理; 3、如果还是解决不了，可以找相关部门帮助，要求楼上住户对漏水问题，进行修补。 4、可以收集有利证据，想当地法院发起诉讼。
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