楼上漏水不修怎么办

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• 问楼上漏水不修的话该怎么办
  

  1、可以诉讼解决，要求对方停止侵权，赔偿损失；2、起诉对象应该是直接侵权人，即楼上住户，如管理处存在过错，可一并起诉；4、收集对方侵权证据，如照片等，如你描述真实，对方肯定要赔钱维修；5、整个诉讼流程一审最快3个月，最慢半年；6、诉讼费由败诉方承担，律师费自己承担

• 问楼下漏水楼下不修怎么办
  

  发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

• 问楼上漏水不修, 物业不管怎么办
  

  如果是物业的过错，那么可以要求物业来承担。建议协商赔偿问题，如果协商不成可收集证据诉讼维权。 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

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