你作为房主，你有权处理该房产：1、该定金应当付给你，如果你不在自贡，可以转账到你的卡上，不是放在中介那里；2、房产证未过户前最后不要放在中介那里；3、贷款放款一般是2个月左右，如果超过时间，你可以要求对方支付逾期的违约金（可以每月房屋租金损失为标准）；4、如果你不想卖房了，属于你违约，你就需要退还收到的定金和另行支付定金金额的罚金给对方。另外可能中介还会要求你支付佣金。
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安全进行中介二手房交易的注意事项是：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。
二手房交易中介费用按照房屋成交价格的1%至2%计算，一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付。二手房交易需要进行网签的在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。
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