1、看房
买房人通过房产中介寻找房源,看房屋面积,户型,地段。
2、咨询
买房人向买房人进行咨询,了解所购二手房屋的整体现状和产权状况,并查看业主的身份证明,
房屋所有权证等合法证书。
3、签合同
双方签订二手
商品房买卖合同。
4、办理过户交易手续
双方向房地产交易管理部门提出过户申请,管理部门审查所有提供的证件后,对符合条件的房屋准许办理过户手续。
5、立契
房地产管理部门逐级申报,审核批准二手房的整体现状和购买对象后,即可办理立契手续。
6、缴纳税费
7、双方完成产权变更登记,购房者领取新的
房屋产权证。
8、银行贷款
银行审核购房者的资信状况,并对二手房进行评估,批准贷款额度并放款。
9、交房,付尾款