按照目前的相关法律法规在9种情况下房子买了也可以退:1延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房购房人就可以要求开发商退房并要求双倍返还订金或支付房款利息。2开发商缺证。导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼卖房。如果开发商证件不全就属于违法操作与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。购房人应当腾空房屋开发商应当返还购房人交纳的房款。3开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中一般都约定开发商在变更设计之前必须经过购房人同意。否则开发商构成违约购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型朝向面积等有关设计的情况。购房人可以依据合同约定要求开发商退房。4无法得到贷款在签订合同时除一次性付款或分期付款外都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款。需要开发商出具相关资料交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件。购房人因此而不能取得公积金贷款。购房人就可以要求退房。5拿不到产权证由于开发商的原因买房人在合同约定的期限内无法得到产权证如约定此条件可退房买房人就可以要求退房。另外由于前几年一些房地产运作不规范一些开发商拖欠政府土地出让金导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。购房人也可以要求退房。6房屋面积误差超过3%。目前如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)购房人要求退房的法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%购房人要求退房并要求退赔利息的法院会判决购房人胜诉。7房屋质量不合格房屋质量不合格是房屋的硬伤目前房地产市场较少发生。出现这种情况首先是开发商难以拿到《竣工备案表》无法交房。或者是房屋交付使用后。房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉到目前为止法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。8房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释因房屋质量问题严重影响正常居住使用。购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康房内噪声影响居住等。9开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给购房人后又把房子抵押给他人购房人查明后。就可以要求退房
针对购买二手房符合法律规定也可以退房吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
二手房低价买卖符合法律规定，对于自己的房产，所有权人有自由处分的权利，因此低价出卖二手房的行为并不违法，但低价买卖一般不能低于当地税务局的最低过户指导价。
买房后开发商存在法定违约情形退房法律是支持的。逾期交房超过一定期限的，可以退房； 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。
相关专题
网友热门关注
