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2022-11-03 回复
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定，发包方将农村土地发包给集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分二之以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府的批准。如果没有经过发包方村委会的同意，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》的有关强制性规定，该转让合同将为无效合同。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
吴莉律师
广东天穗律师事务所
是否合法需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议，而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。 若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。
张神兵律师
不合法，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意，并报乡(镇)人民政府批准。
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