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农村自建房出售注意事项有哪些

2023-02-06 18:49:05
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湖南在线咨询顾问团

2023-02-06 回复

专业分析:

买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

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章法律师

广东律参律师事务所

农村买房子的注意事项如下: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意; 2、共有房屋,必须征得其他共有人同意; 3、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;等等。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

购买农村房屋注意以下事项:房屋买卖应当经集体即村民委员会书面同意;如果是共有房屋,必须征得其他共有人的同意;应提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件;应到产权登记部门检查房屋产权是否有瑕疵;应当签订书面买卖合同,并办理审批、过户等手续。

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