建设部颁布的《城市房屋拆迁行政裁决规程》，对强制拆迁城市房屋的规定以下程序要件： 1．拆迁当事人向行政机关申请了行政裁决。 2．行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。 3．已经落实了补偿安置。《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。” 4．已经依法组织了听证。行政机关拟进行行政强制拆迁的，都要经过听证程序，目的是要听取拆迁当事人的最后意见，保证强制执行的公正性。 5．强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。 6．已经进行了现场公证和证据保全。
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城市房屋拆迁有以下程序： （1）申请房屋拆迁许可证。 （2）审批和核发拆迁许可证。 （3）发布拆迁公告。 （4）签订拆迁补偿安置协议。 （5）实施房屋拆迁。
关于城市房屋拆迁程序的具体规定：建设单位申请领取房屋拆迁许可证；房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人与被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解拆迁事项；拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；落实拆迁补偿与安置方案；实施拆迁。
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