仅凭复印，贷款和抵押此类事情是办不了的。银行和房产交易中心办理此类业务时候都需复印件和原件详细检查比对，现在只有复印件是办不了贷款、抵押之类业务的。但是你的风险在于，房产现在还没过户，你说的“小开发商”（应该是房产的一手业主）完全可以在这个时候将房产重新买卖给其他人甚至办理过户手续。而你只能事后要求其承担合同违约责任。
针对房子贷款合同原件丢了怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
购房贷款合同丢失的解决方法： 1、可以携带本人有效身份证到经办行,然后让银行重新给您一个原合同的复印件。 2、如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金查档。 3、也可以到房产抵押部门查档,但是这个需要缴纳一定的手续费。
贷款的购房合同丢了，当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。 处理的时候，一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
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