什么叫善意第三人-法师兄

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海南在线咨询顾问团

2019-11-13 回复

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专业分析：

善意第三人一般指不知情的第三人。本案中指“不知道房子已经出租的人”。因为同等条件下承租人有优先购买权。

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善意第三人，即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。

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善意取得，是指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。这里的第三人就是善意第三人。

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