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婚前房产婚后变成一方名下离婚房产可以不

2023-07-06 18:16:49
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安徽在线咨询顾问团

2023-07-06 回复

专业分析:

结婚后,夫妻一方用婚前个人财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产; 结婚后,一方父母出资为子女购买,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产; 结婚后继承或赠与所得房产,合同中明确规定只归夫或妻一方所有; 一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房,如双方无约定,该房屋属于个人婚前财产,应归婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造,一般视为夫妻共同财产

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张神兵律师

广东律参律师事务所

只有两种方法可以把婚前财产变成婚后的共同财产。第一种是卖,比如是房子,对方以买卖的形式卖给你,你可以先跟你协商你不给钱他,但是一定要他写收条,要不然过后发生什么矛盾打官司的时候,他说没有收到你的钱,那房子始终还是属于婚前的财产;第二种是赠送,对方无偿地赠送给你,赠送的形式的话可以属于完全是你的财产,但是过后万一你想变卖那必须要交百分之二十的所得税和其他的手续费。如果想将婚前财产变成婚后的共同财产,只有以上的两种方法,具体办理程序还需要银行评估与公证等等的相关手续,请签订好合同,若发生合同纠纷可以提起诉讼。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚时不能分割登记在孩子名下的房产。不涉及子女名下的财产有协议的,按照协议进行分割处理;没有协议的,根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。

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