可以通过诉讼维权。对方未取得房屋预售许可证就预售房屋，是被法律禁止的。您可以要求返还价款并承担相应的违约责任。您是否已经签订了退款协议书？之前约定退款是如何约定的？业主都决定起诉吗？和您情况相同的有多少人呢？联名起诉和单独起诉都是可以的，各有各的便利，具体哪一种还要结合您的情况进一步判断。对方如果破产，您需要赶紧申报债权，这样对您的权利更有保障。具体情况您可以转为对我在线咨询或者来电咨询，来电咨询是免费的，或者薇信咨询也可以，我的薇信号就是手机号。我会尽力维护您的合法权益。
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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