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2022-03-15 回复
没有预售许可证的房屋可以买卖，但是要看具体哪种情况。如果是因开发企业不具备房地产开发要求的，可能会导致房屋买卖合同无效；如果具备房地产开发要求，但是开发企业为减少投资成本，拒不办理关于房屋买卖登记手续，导致购房人不能办理房屋登记的，可以按照合同约定或者法律规定自房屋买卖合同签订之日起90日内请求办理房屋登记手续；
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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张神兵律师
广东律参律师事务所
开发商没有预售许可证卖房属于违法行为,在我国商品房预售实行许可制度,开发商在取得预售许可证前不能卖房。
没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效。依据我国相关法律的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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