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商品房预售合同能撤销吗

2022-03-21 19:29:52
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宁夏在线咨询顾问团

2022-03-21 回复

专业分析:

根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。你可以解除合同,要求赔偿损失。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

商品房预售合同可以代签,不过以后需要本人签字的东西都得找那个人代签,比较麻烦。如果确实去不了的话可以出个委托书,最好是公证过的,然后在合同中明确代理人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

商品房预售的是可以转让的

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