在签订合同的时候，要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况，比较重要的就是设备的概况，使用程度，有没有严重的损坏，履带的磨损，发动机的性能等等，这些都是要在签订合同签需要了解的，在签订合同的时候，要仔细看清楚每一项条款，询问清楚自己不明白的条例，做到心中有数，中国人有句古话：“心细无大害”，不要心急。在租赁期间设备由于发生故障而需要的维修费用，应有哪方进行负责，这种事情在租赁里面是很常见的，需要双方共同协商达成共识，以免由于考虑不周而出现纠纷。
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签订租赁合同需要注意以下几点：房东出具房产证原件及房东本人身份证，经核实无假后方可签订合同；明确规定室内设施，避免以后退租时不必要的纠纷；写明房屋租金条款后，不得收取任何附加费用；出租人不是房东，签订的合同必须得到房东的认可，租赁不得超过原租赁合同；房屋的修缮义务和费用由谁承担；租金收取应当明确。
1、免租期，出租人与承租人一般都会在中约定免租期 2、计租日租赁合同一般约定计租日从免租期满的次日起算。 3、装修，建议采取提供装修款支持招商模式的商家一定要对装修的标准作出明确约定，审核对方的装修方案、装修施工图纸、装修材料清单等施工次材料，对装修的过程予以监督、管控。装修款应分期支付，较高比例的余额待装修经己方验收后再支付，以防止承租人低标准的装修骗取高额的装修补偿款。 4、转租，在实际中，承租人因各种客观情况可能存在转租的情况。为防范转租给承租人带来的不确定风险，我们建议在租赁合同中可区分不同的承租人(如主力店、非主力店等)对能否转租及转租后的管理做出以明确约定。 5、续租，建议对续租可以做如下约定:租赁期满，承租人享有优先承租权。 6、出租人能否在承租人欠租、拖欠水电费、等情况下，采取的措施，要在合同中进行明确的约定。 7、收房和遗留物品的处理。
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