物业公司无权对业主实施停水、停电的处罚权。破坏建筑物的格局,可以由城市规划部门和综合执法机关处罚。
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物业无权停水或停电。供水供电合同的当事人是供电人和用电人,和物业无关。供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。即使出现法定可以断电断水的情形,供电人也要催告用电人,并且按照国际规定行使权利,应当事先通知用电人。
物业公司只有代收水费、电费的权利,没有停水停电的权利。如果存在业主不交物业费或者其他违规情况的,首先物业公司要和业主沟通,沟通无果的,可以请业主委员会出面调解,业主委员会出面还是无用的话,可以通过诉讼的方式解决。
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