你好,北京征地拆迁律师团为你解答:全国没有统一补偿标准,首先要明确你们征地是建设什么项目,该项目是否得到相关部门的审批,征地等相关文件应当公告,同时制定相应的征地补偿政策,结合你们具体政策来判断补偿是否合理。土地征用需要看被征土地的性质、土地前3年年均产值情况、另外地上附着物、青苗等都需要一定的评估,根据评估结果进行补偿,具体问题有需要请来电。
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关于国家征地补偿的标准是按照土地原用途进行补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
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