按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
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没有还清贷款的房子可以进行抵押贷款，但再次抵押贷款需要满足的条件如下：需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。
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