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开发商签购房合同时是否可以反悔

2023-04-17 14:16:56
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重庆在线咨询顾问团

2023-04-17 回复

专业分析:

签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退

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宁飞龙律师

北京市盈科(苏州)律师事务所

商品房合同签订后不可反悔。商品房也是一种商品,买卖双方签订合同后,没有约定和法定退房理由。任何一方违反合同约定,应当向守约方承担违约责任。除非合同约定,如果开发商在签订合同时有书面承诺,承诺不降价,否则可以获得赔偿。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

签完购房合同后悔可以解除合同。分为以下两种情况,第一种情况是由于购房者自身原因,签完购房合同后悔,经当事人协商一致,可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失。第二种情况是由于开发商的相关行为导致合同无效的情形,购房者可要求退房,这种情况下购房者是不需要承担违约责任的。

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