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房屋贷款买房离婚时如何分割?

2022-10-25 14:24:34
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贵州在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。

刘云海律师

广东卓建律师事务所

离婚时分割贷款购买房屋的方式如下:婚前双方共同名义贷款买房的,按持有房屋比例分割;婚后以家庭名义贷款买房的,按每人一半分割;个人名义贷款买房的,不予分割;如果双方达成协议,可按照双方协议处理。

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