夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
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婚前首付买房婚后一起还贷在离婚双方协商分配。因为在婚后是一起还贷的，因此法律规定是夫妻共同财产。如果双方不能达成协议，要向人民法院起诉进行分割。
婚前首付婚后夫妻双方共同还贷，离婚时要进行分割，首先应该有夫妻双方共同商议该如何分割。如果双方商议失败，法院经会进行判决。在一般情况下，法院会将房产判给房产证上的签字人，但是要根据共同还款额和房价上涨部分对另一方进行补偿。
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